Constituyentes
Geometría, estructura y paisaje
El proyecto se implanta en una esquina de geometría singular, definida por tres lados y una única medianera. Esta condición permite desarrollar una arquitectura con múltiples orientaciones y una relación abierta con el entorno.
Su ubicación frente al Jardín Botánico de Agronomía, un parque de escala metropolitana, incorpora una condición paisajística determinante. El parque no se presenta únicamente como una vista privilegiada, sino como un elemento que orienta las decisiones de implantación y organización de las viviendas.
La implantación. Habitar en relación con el paisaje
La organización del edificio busca aprovechar la condición de sus tres frentes, disponiendo las unidades para establecer conexiones visuales con el parque. Esta decisión se expresa en la volumetría mediante amplias terrazas que se recortan sobre la calle, extendiendo los espacios interiores hacia el exterior.
Las expansiones no se entienden como elementos agregados a la fachada, sino como parte de la configuración del volumen y de la experiencia cotidiana de las viviendas.
Las tipologías. Diferentes formas de habitar
La proximidad a la Facultad de Agronomía y al parque introduce dos condiciones que orientan la definición del programa residencial. El edificio combina unidades de menor escala, pensadas para estudiantes vinculados a la actividad universitaria, con viviendas de mayor superficie destinadas a familias que buscan una relación cotidiana con los espacios verdes de la ciudad.
Estas últimas se ubican en los niveles superiores, aprovechando las visuales abiertas y las terrazas que amplían los espacios domésticos.La diversidad tipológica permite incorporar diferentes modos de vida dentro de una misma estructura arquitectónica, vinculados por una condición común: la relación con el paisaje.
La volumetría. Tres respuestas arquitectónicas
La particularidad del lote nos permite experimentar con tres formas diferentes de resolver la relacion entre interior y paisaje. Sobre la calle Victorica, una grilla metálica introduce un orden modular que define la relación entre el edificio y su entorno inmediato. Es el soporte para una vegetacion que controle la incidencia solar del norte. Un pórtico de hormigón a modo de brise soleil sobre la avda constituyentes construye una segunda operación: enmarcar las visuales y establecer una relación entre estructura, espacio y paisaje mientras nos protege del sol del oeste.
Sobre Llerena, una sucesión de bandejas aterrazadas configura una fachada de fuerte desarrollo horizontal. Las terrazas construyen una transición entre las viviendas y el parque, incorporando espacios exteriores a las distintas unidades. Estas tres operaciones responden a las condiciones particulares de cada frente, sin perder la unidad arquitectónica del conjunto.
La materialidad. El hormigón como lenguaje
El hormigón armado constituye uno de los materiales centrales del proyecto y forma parte de un lenguaje arquitectónico recurrente en COOMA. Su utilización en bandas horizontales permite expresar la organización de los distintos niveles y establecer una continuidad visual entre los cuerpos del edificio.
La relación entre estas bandas, la grilla metálica y los vacíos de las terrazas construye una composición donde los elementos estructurales también participan de la expresión arquitectónica.
La experiencia. El paisaje como extensión de la vivienda
La relación con el parque organiza la experiencia de habitar el edificio. Las visuales se abren hacia la vegetación, mientras que las terrazas introducen espacios intermedios entre el interior doméstico y el paisaje urbano.La arquitectura busca aprovechar así una condición excepcional del sitio: transformar la geometría del terreno, su proximidad a la universidad y su relación con el parque en una organización residencial capaz de alojar distintas formas de habitar.
Constituyentes explora cómo una respuesta específica al lugar puede construir una identidad arquitectónica a través de la volumetría, la estructura y las relaciones visuales con el paisaje.
